第209章 返乡大学生
在秦雄的陪同下，唐清雅又去见了隔壁村的村长。
和秦雄想象的有点不太一样，居然是一位女村长，年龄不大，大学刚毕业三年。
据说，她大学毕业后，本来是打算留在一线城市发展的，但父母却希望她回来，利用四年所学，带动全村更好发展。
然而，理想是美好的，现实却是残酷的，虽然在父亲的支持和鼓励下，她顺利成为了一名村官，但农村的事情千头万绪，丟鸡丟狗要管，邻里矛盾要管，夫妻吵架要管，她整天看似很忙，却并没有做出什么亮眼的成绩。
眼看着三年青春如此浪费，她很沮丧，也不甘心，正绝望无助之时，突然看到井头村因为作家村的进驻，很快就发生了翻天覆地的变化，所以才想借唐清雅求助的机会，向他们提出这个比较过分的要求。
听完女村长的难处和心声，秦雄顿时肃然起敬。
虽然现在的年轻人，各有各的追求，但像对方这样直接参与乡村管理并希望发光发热的，还是少数。
而且，能力是可以培养的，但格局和心胸，却是天生的，这样的人，值得联手。
“目前我们作家村，还在亏损状态，我们确实没有太多能力帮到你们，但是，我建议你们可以自筹经费，把鱼塘好好改造一下。”秦雄建议道。
之前，他只希望把池塘打造成景观塘，但对方既然有需求，肯定不能如此简单。
“怎么改造？一般的玩法，产生的经济效益比较有限啊。”女村长姓熊，但人长得瘦瘦小小的，个子也不高。
“你可以和区政府接触一下，看能不能把北边开一条三十米左右的水道来，直通大洲湖湿地公园，然后弄一些游船，把池塘弄成小码头，大家可以在这边划船，边上再以村集体能力，开一个小卖部…”秦雄建议道。
“不行不行，你这个想法虽然不错，但是风险太大了，万一有游船出了问题，我们也赔不起啊。”熊村长担忧地说道。
“妹子，怕风险，可以让大家买保险啊，穿上救生衣，加上大洲湖比较平缓，很安全的，当然，任何事都是有风险的，谁也不能打包票。”秦雄。
“谢谢，我得好好想想。”熊村长犹豫道。
“建议我已经给了，没有足够的勇气和魄力，什么事也做不成。”秦雄。
“大作家，我能不能直接和类似的大公司接触，把这一片打造成游乐公园？”熊村长问道。
“想法不错，但这里毕竟是湿地公园，还有保护候鸟的需求，政府估计不会同意的。从内心来讲，我也不希望作家村附近太热闹了…”秦雄坦言道。
“没想到你这么自私，为了作家村的发展，就阻拦我们村的发展，是我高看你们了！”熊村长当即说道。
秦雄和唐清雅顿时面面相觑，就这个情商和说话风格，还想搞好乡村发展？平均水平都没有啊。
“我就是个穷酸写手，能力有限，之前那些，只是建议和初步想法，你觉得有用，后续我们再交流和商讨细节，你如果觉得没用，就当我没有说过，每个人想法不同，都是可以理解的。”秦雄平静地说道。
“我觉得风险太大，回报太低，不值得，对了，如果把池塘租给你们，让你们打造成观赏鱼塘，一年租金大概多少？”熊村长问道。
“如果是这样，风险和收益确实比较协调，每年我可以给你们三万，但至少得签十年租用合同，毕竟还需要涉及一些投入和改造。”秦雄说道。
“三万一年，一个月三千都不到，太少了，能加点不？”熊村长犹豫片刻，问道。
“加不了多少，香城目前就这个价格…”秦雄解释道。
“十年最少四十万？”熊村长说道。
秦雄看向旁边的唐清雅。
唐清雅微微摇头，示意真的不值得。
但秦雄想到作家村后期的发展，如果这一片真的带火了，将来租金肯定得涨，目光必须得放长远一些才行。
“一次签三十年，共一百万，前二十年每年支付三万，后十年每年支付四万。”秦雄说道。
唐清雅顿时目瞪口呆，本来只是一宗小投资，怎么谈着谈着，就成上百万的大投资了？
“大雄，我感觉这样完全没有必要的，你真要是喜欢，我们完全可以和村长商量，直接在村里现挖一个池塘。”唐清雅说道。
“我有自己的打算。”秦雄说道。
唐清雅的建议，确实可以一步到位，但作家村附近的土地，以后只会越来越珍贵，他必须多谨慎开发，能用钱扩张的地盘，那是最好的。
而且，如果这里真的发展得好，将来区政府大手一挥，没准就把池塘甚至整个隔壁村子，一起划拨给自己处理了。
地方政府为了经济发展，这种想法和做法，也不是不可能，只要自己这里，可以为他们产生税收。
“真的不能再多一些吗？”熊村长问道。
村里到处都缺钱，本身也没有什么特色，也没有走出什么商业大佬，平时她就算有点想法和年头，也成了无米之炊的厨师。
如今秦雄的建议，对村里来说，也是一笔不小的进账。
“已经很多了，再多我们也没能力给了。”秦雄说道。
“稍等，我和我爸商量一下。”熊村长说道。
“这件事情，不用太急的，签合同也需要时间，池塘的事情，也需要和村民通气，我可以等你们商量好了，再联系。”秦雄说道。
“也行，谢谢你们。如果能再加点，就更好了，总觉得有点少，呵呵。”熊村长又说道。
“妹子，这是租借，不是买，如果是买，肯定更高一些。”秦雄。
熊村长听了，顿时眼睛一亮，说道：“这个池塘，离我们村里的农田，其实挺远的，和你们更近，如果卖给你们，大概可以卖多少钱？”
“额，这种东西，可能是村和村之间才能交割，具体什么价，我还真不太清楚。”秦雄。
“行，回头我和你们村长沟通一下，但他们如果愿意，最后肯定还是会交付给你们使用。”熊村长说道。
“可以，具体如何，你们先内部聊好，我们再进行下一步的沟通。”秦雄。
和熊村长结束交流后，秦雄和唐清雅就离开了。
“你是什么想法？”唐清雅柔声问道。
“能买下来最好，哪怕代价大一点，避免以后有争议。”秦雄。
“不划算的，一个池塘而已。”唐清雅。
“如果我们辛苦投资，把池塘改造好了，回头被她们收回了呢？损失不是更大？而且，我感觉熊村长干不长，早点定下，早安心。”秦雄笑道。
“我也这么觉得。”唐清雅也笑了。
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和秦雄想象的有点不太一样，居然是一位女村长，年龄不大，大学刚毕业三年。
据说，她大学毕业后，本来是打算留在一线城市发展的，但父母却希望她回来，利用四年所学，带动全村更好发展。
然而，理想是美好的，现实却是残酷的，虽然在父亲的支持和鼓励下，她顺利成为了一名村官，但农村的事情千头万绪，丟鸡丟狗要管，邻里矛盾要管，夫妻吵架要管，她整天看似很忙，却并没有做出什么亮眼的成绩。
眼看着三年青春如此浪费，她很沮丧，也不甘心，正绝望无助之时，突然看到井头村因为作家村的进驻，很快就发生了翻天覆地的变化，所以才想借唐清雅求助的机会，向他们提出这个比较过分的要求。
听完女村长的难处和心声，秦雄顿时肃然起敬。
虽然现在的年轻人，各有各的追求，但像对方这样直接参与乡村管理并希望发光发热的，还是少数。
而且，能力是可以培养的，但格局和心胸，却是天生的，这样的人，值得联手。
“目前我们作家村，还在亏损状态，我们确实没有太多能力帮到你们，但是，我建议你们可以自筹经费，把鱼塘好好改造一下。”秦雄建议道。
之前，他只希望把池塘打造成景观塘，但对方既然有需求，肯定不能如此简单。
“怎么改造？一般的玩法，产生的经济效益比较有限啊。”女村长姓熊，但人长得瘦瘦小小的，个子也不高。
“你可以和区政府接触一下，看能不能把北边开一条三十米左右的水道来，直通大洲湖湿地公园，然后弄一些游船，把池塘弄成小码头，大家可以在这边划船，边上再以村集体能力，开一个小卖部…”秦雄建议道。
“不行不行，你这个想法虽然不错，但是风险太大了，万一有游船出了问题，我们也赔不起啊。”熊村长担忧地说道。
“妹子，怕风险，可以让大家买保险啊，穿上救生衣，加上大洲湖比较平缓，很安全的，当然，任何事都是有风险的，谁也不能打包票。”秦雄。
“谢谢，我得好好想想。”熊村长犹豫道。
“建议我已经给了，没有足够的勇气和魄力，什么事也做不成。”秦雄。
“大作家，我能不能直接和类似的大公司接触，把这一片打造成游乐公园？”熊村长问道。
“想法不错，但这里毕竟是湿地公园，还有保护候鸟的需求，政府估计不会同意的。从内心来讲，我也不希望作家村附近太热闹了…”秦雄坦言道。
“没想到你这么自私，为了作家村的发展，就阻拦我们村的发展，是我高看你们了！”熊村长当即说道。
秦雄和唐清雅顿时面面相觑，就这个情商和说话风格，还想搞好乡村发展？平均水平都没有啊。
“我就是个穷酸写手，能力有限，之前那些，只是建议和初步想法，你觉得有用，后续我们再交流和商讨细节，你如果觉得没用，就当我没有说过，每个人想法不同，都是可以理解的。”秦雄平静地说道。
“我觉得风险太大，回报太低，不值得，对了，如果把池塘租给你们，让你们打造成观赏鱼塘，一年租金大概多少？”熊村长问道。
“如果是这样，风险和收益确实比较协调，每年我可以给你们三万，但至少得签十年租用合同，毕竟还需要涉及一些投入和改造。”秦雄说道。
“三万一年，一个月三千都不到，太少了，能加点不？”熊村长犹豫片刻，问道。
“加不了多少，香城目前就这个价格…”秦雄解释道。
“十年最少四十万？”熊村长说道。
秦雄看向旁边的唐清雅。
唐清雅微微摇头，示意真的不值得。
但秦雄想到作家村后期的发展，如果这一片真的带火了，将来租金肯定得涨，目光必须得放长远一些才行。
“一次签三十年，共一百万，前二十年每年支付三万，后十年每年支付四万。”秦雄说道。
唐清雅顿时目瞪口呆，本来只是一宗小投资，怎么谈着谈着，就成上百万的大投资了？
“大雄，我感觉这样完全没有必要的，你真要是喜欢，我们完全可以和村长商量，直接在村里现挖一个池塘。”唐清雅说道。
“我有自己的打算。”秦雄说道。
唐清雅的建议，确实可以一步到位，但作家村附近的土地，以后只会越来越珍贵，他必须多谨慎开发，能用钱扩张的地盘，那是最好的。
而且，如果这里真的发展得好，将来区政府大手一挥，没准就把池塘甚至整个隔壁村子，一起划拨给自己处理了。
地方政府为了经济发展，这种想法和做法，也不是不可能，只要自己这里，可以为他们产生税收。
“真的不能再多一些吗？”熊村长问道。
村里到处都缺钱，本身也没有什么特色，也没有走出什么商业大佬，平时她就算有点想法和年头，也成了无米之炊的厨师。
如今秦雄的建议，对村里来说，也是一笔不小的进账。
“已经很多了，再多我们也没能力给了。”秦雄说道。
“稍等，我和我爸商量一下。”熊村长说道。
“这件事情，不用太急的，签合同也需要时间，池塘的事情，也需要和村民通气，我可以等你们商量好了，再联系。”秦雄说道。
“也行，谢谢你们。如果能再加点，就更好了，总觉得有点少，呵呵。”熊村长又说道。
“妹子，这是租借，不是买，如果是买，肯定更高一些。”秦雄。
熊村长听了，顿时眼睛一亮，说道：“这个池塘，离我们村里的农田，其实挺远的，和你们更近，如果卖给你们，大概可以卖多少钱？”
“额，这种东西，可能是村和村之间才能交割，具体什么价，我还真不太清楚。”秦雄。
“行，回头我和你们村长沟通一下，但他们如果愿意，最后肯定还是会交付给你们使用。”熊村长说道。
“可以，具体如何，你们先内部聊好，我们再进行下一步的沟通。”秦雄。
和熊村长结束交流后，秦雄和唐清雅就离开了。
“你是什么想法？”唐清雅柔声问道。
“能买下来最好，哪怕代价大一点，避免以后有争议。”秦雄。
“不划算的，一个池塘而已。”唐清雅。
“如果我们辛苦投资，把池塘改造好了，回头被她们收回了呢？损失不是更大？而且，我感觉熊村长干不长，早点定下，早安心。”秦雄笑道。
“我也这么觉得。”唐清雅也笑了。
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