第74章 五百万咨询服务费
赵殿元想起老徐曾经说过的话，潘家花园是所有中介的终极梦想，十个亿的大单，光中介费就两千万，房子车子全都有了，这辈子都不用发愁，没想到这种可遇不可求的事情居然被自己摊上了。
到底是经历过生死的人，哪怕天文数字也不会让他乱了方寸，赵殿元告诉谢招娣，这花园目前开价十亿人民币，这还不算税费中介费以及后续的清理打扫和装修费用，总之这是一笔大数字，得考虑清楚。
枝叶繁茂的香樟树下，鸟语花香，曾经在上海滩跑过单帮，在吉隆坡卖过肉骨茶，经历过战乱、海啸、金融危机的百岁老人只淡淡说了一句话：“铜钿嘛，生不带来，死不带走，侬港对不啦。”
钱教授和潘家宁瞠目结舌，有钱任性，莫过于此，十亿啊，在人家嘴里就是轻飘飘的几个铜钿而已，这还让不让人活了。
赵殿元心如止水，他明白单凭自己是完成不了这桩买卖的，于是给孙姐打了个电话，饶是孙姐见多识广也不免震惊，不到五分钟就骑着电动车赶到，先确认这不是恶作剧，再谈其他。
潘家花园的产权复杂，而且持有人是外籍身份，而谢招娣也是华侨身份，交易流程也会复杂一些，但是这都不是问题，中介就是干这个的。
“咱们这就签个意向书吧，奶奶。”孙姐生怕大鱼跑了，她也不管能不能联系上房主，把买家留住就是胜利。
“不急。”谢招娣摆摆手，又指了指赵殿元，“我只认伊，不和其他人打交道。”
“好嘞，奶奶。”孙姐甜甜回应，“您太有眼力了，小赵是我们的金牌中介，最棒的。”
谢招娣做了一辈子生意，哪有她搞不明白的事情，十亿的大单，肯定不能按照常规项目那样操作，价钱有的谈，中介费也有的谈，她甚至可以抛开中介，找几个专职的房产律师去办都是成立的，她之所以用中介，纯粹是因为这个合眼缘的小伙子。
这个小插曲带来的结果是赵殿元重披中介战袍，孙姐向上级请示过，不管最终中介费谈成多少，都会拿出一个相当大的比例给赵殿元，总公司倒不在乎这千把万的中介费，他们在意的是潘家花园交易带来的广告效应。
天下没有不透风的墙，王沪生家里很快就得到消息，天上掉下来的亲妈不但不是来投靠碰瓷的，反而是天大的财主，财力大到可以买下潘家花园的程度。
七十九岁的王沪生召集儿子儿媳以及孙子商讨对策，这门亲肯定是要认的毋庸置疑，关键在于如何挽回先前拒人千里之外造成的隔阂。
孙子小王说，买些高级补品送上门表示诚意，什么人参鹿茸，冬虫夏草，越高级越好。
儿媳妇说，把老太婆请到家里吃个饭，我亲自下厨，让伊体验一下家庭的温馨。
儿子老王光抽烟不说话，但是往日总是紧皱的眉头今天彻底舒展开来，家庭矛盾说到底就是钱的问题，如今来了个有钱的祖母，这个问题不就迎刃而解了么，谁还会为六七十平方的房子打破头啊。
“小蔡，侬港哪能办合适？”王沪生问坐在身边的中年美妇。
“要我说啊，啥都不用拿，直接上门，扑怀里喊一声妈，比啥都强。”小蔡撇撇嘴，道出颠不破的真理。
王沪生说：“都是好办法，先登门拜访，再邀请到家里吃饭，伊拉住在什么地方问清楚了么？”
小王在二十九号群里问了一句，很快得到回复：“晓得了，伊拉住淮海中路上的东湖宾馆别墅区。”
王沪生眉头一挑：“有腔调，那是以前杜月笙的公馆。”
当王沪生率领包括小蔡在内的全家人来到东湖宾馆的时候，却没能第一时间见到谢招娣，工作人员说谢女士正在会客，要求他们先等一等，王沪生怒不可遏，说哪有亲儿子见娘还要等的道理，但是听说谢女士在和市政府相关人员谈潘家花园的修缮方案，立刻就偃旗息鼓了。
“阿拉可以等，没关系的。”王沪生说。
“潘家花园以后是不是就得叫王家花园了？”小王忍不住憧憬起来，“等装修好了，叫一帮朋友来热闹热闹，开个轰趴。”
“要改名也是叫谢家花园，想住进去除非阿拉都改姓谢。”老王给儿子泼了盆冷水。
“对额。”儿媳妇附和道，“交关大的花园，凭什么让我们住，不光要改姓，以后还要尽赡养义务，等老太婆百年之后，这花园才能交给阿拉。”
小王眨眨眼：“老太婆现在不就一百岁了么，怎么百年之后。”
小蔡听着不插嘴，默默给王沪生捏着肩膀。
王沪生说：“到辰光大家一道住进去，我和小蔡住一楼，二楼给你们住，不过我听说，超过面积的房产税是要交的，一年交关多钞票。”
小王说：“那阿拉可以不住，租出去，挂在爱彼迎上做高级民宿，或者租给有钱人，我查过价格，这样级别的花园洋房，一个月头租三十万不成问题，那我就不用跑滴滴了，收收租不要太适意。”
一家人谈笑间就将潘家花园的未来安排的清清楚楚了。
潘家花园的交易比想象的更快，原房主的继承人们经历十年纷争，早已筋疲力竭，现在房子的处置权在长宁区法院，房子卖掉之后，继承人们分钱就好了，现在来谈事情的是文保方面的人，因为潘家花园属于上海市优秀历史建筑，翻新是不能改变原来的结构外观的，这一点要讲清楚。
半小时后，王沪生获准入内，他忍不住对儿孙吐槽一句：“册那，搞得像觐见慈禧太后一样。”
小蔡提醒他：“注意表情。”
王沪生努力想挤出眼泪来，但是实在没有表演天赋，只能假装呜咽两声，喊着姆妈一溜小跑进去，想象中母慈子孝的场景并没有出现，反而更像是领导接见群众，东湖宾馆别墅区的高级套房给华侨谢招娣头上增添了光环，搞得王沪生一家人不敢造次。
谢招娣也没亏待儿孙们，她早已预备了红包，一人一个，连小蔡都没拉下，但也仅此而已，似乎连共进晚餐的机会都不给，王沪生不甘心，问她百岁老母亲：“姆妈，让阿拉尽尽孝吧，大家住一道也方便照顾。”
“潘家花园，是要捐出去做博物馆的。”谢招娣看穿了儿子的企图，直接斩断了他的想法，她不是没有感情的人，但对这个长得酷似瘸阿宝的儿子实在亲不起来，再说她又不缺儿子，和三任丈夫生了四个儿子，三个女儿，孙男娣女一大群，不差这几个。
话不投机半句多，王沪生客套了几句告辞离开，回去的路上一家人拆开红包检查，每人的红包里都装着一百美元，少到不能再少。
“阿拉上海人过年给孙子发压岁钱都不止这些。”王沪生气的鼻子都歪了，“册那，老太婆噶小气。”
其他人也都愤愤不平。
少顷，王沪生叹了口气又说：“到底是阿拉亲娘，明朝再去瞧瞧伊。”
“别空手去。”小蔡提醒了一句。
……
赵殿元不费吹灰之力就成了中介行业的顶尖人物，每个人都羡慕他走狗屎运，尤其老徐，只恨自己没这个机缘，但是孙姐告诉他，潘家花园的交易根本不需要中介服务，政府开辟绿色通道直接就给办了，老徐才没那么捶胸顿足。
“不过该给的费用人家一点不少。”孙姐又补充道，“律师费，中介费，车马费，都是单独的合同，小赵提供的私人信息咨询服务这一笔就是五百万。”
“多少？”老徐的下巴差点掉地上，“咨询什么了就五百万！”
“你问他呗，你又不是没他号码。”孙姐撇撇嘴走开了，她表面上平静，其实内心不比老徐好受，五百万可不是小数目，再添点都能在附近买个老破小了。
老徐想了想还是没忍住，发微信问赵殿元，要不要助手，一起为谢奶奶服务。
此时赵殿元正在华师大钱教授的研究室里叼着笔头冥思苦想，他承接的任务是尽量恢复潘家花园的原貌，包括花园和室内，要求是恢复到1942年前后的状态，虽然记忆中有印象，但这些细节很难用文字描述出来，材料工艺等不是专业人士也说不出来，他只能尽其所能的大致写出家具式样颜色以及摆放位置。
五百万咨询费，这个价码是谢招娣主动提出的，合同签了，第一笔预付款也到账了，赵殿元的银行卡里现在躺着一百万人民币，不买房的话，在外地小县城过一辈子都够了。
手机震动了两下，是老徐和孙嘉同时发来信息，老徐在套近乎，孙嘉说的话倒是让赵殿元心里一动。
孙嘉说她有个朋友路子特别野，能帮人上户口，当然不是上海的户口，而是外省小县城的城镇户口，办齐全套户籍资料也只需要五十万，五十万就能拥有一个合法的身份，这价格不算贵。
赵殿元在犹豫，他不是舍不得五十万，他当然明白没有合法身份是无法高质量的生活在当下的，连高铁都坐不了，他只是觉得，自己只是一个过客，早晚是要回去的。
潘家宁拎着一袋外卖盒走进来，坐在赵殿元旁边，递给他咖啡、奶茶和打包的小杨生煎，还贴心的把一次性筷子掰开。
“你知道谢招娣现在的名字是什么吗？”潘家宁说，“谢婉华，很有韵味吧，我觉得她的一生写成小说一定很好看，拍成电视剧更好看，大女主自强不息，哎呀想想都心潮澎湃，你说让谁来演比较合适？马思纯还是谭松韵？”
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到底是经历过生死的人，哪怕天文数字也不会让他乱了方寸，赵殿元告诉谢招娣，这花园目前开价十亿人民币，这还不算税费中介费以及后续的清理打扫和装修费用，总之这是一笔大数字，得考虑清楚。
枝叶繁茂的香樟树下，鸟语花香，曾经在上海滩跑过单帮，在吉隆坡卖过肉骨茶，经历过战乱、海啸、金融危机的百岁老人只淡淡说了一句话：“铜钿嘛，生不带来，死不带走，侬港对不啦。”
钱教授和潘家宁瞠目结舌，有钱任性，莫过于此，十亿啊，在人家嘴里就是轻飘飘的几个铜钿而已，这还让不让人活了。
赵殿元心如止水，他明白单凭自己是完成不了这桩买卖的，于是给孙姐打了个电话，饶是孙姐见多识广也不免震惊，不到五分钟就骑着电动车赶到，先确认这不是恶作剧，再谈其他。
潘家花园的产权复杂，而且持有人是外籍身份，而谢招娣也是华侨身份，交易流程也会复杂一些，但是这都不是问题，中介就是干这个的。
“咱们这就签个意向书吧，奶奶。”孙姐生怕大鱼跑了，她也不管能不能联系上房主，把买家留住就是胜利。
“不急。”谢招娣摆摆手，又指了指赵殿元，“我只认伊，不和其他人打交道。”
“好嘞，奶奶。”孙姐甜甜回应，“您太有眼力了，小赵是我们的金牌中介，最棒的。”
谢招娣做了一辈子生意，哪有她搞不明白的事情，十亿的大单，肯定不能按照常规项目那样操作，价钱有的谈，中介费也有的谈，她甚至可以抛开中介，找几个专职的房产律师去办都是成立的，她之所以用中介，纯粹是因为这个合眼缘的小伙子。
这个小插曲带来的结果是赵殿元重披中介战袍，孙姐向上级请示过，不管最终中介费谈成多少，都会拿出一个相当大的比例给赵殿元，总公司倒不在乎这千把万的中介费，他们在意的是潘家花园交易带来的广告效应。
天下没有不透风的墙，王沪生家里很快就得到消息，天上掉下来的亲妈不但不是来投靠碰瓷的，反而是天大的财主，财力大到可以买下潘家花园的程度。
七十九岁的王沪生召集儿子儿媳以及孙子商讨对策，这门亲肯定是要认的毋庸置疑，关键在于如何挽回先前拒人千里之外造成的隔阂。
孙子小王说，买些高级补品送上门表示诚意，什么人参鹿茸，冬虫夏草，越高级越好。
儿媳妇说，把老太婆请到家里吃个饭，我亲自下厨，让伊体验一下家庭的温馨。
儿子老王光抽烟不说话，但是往日总是紧皱的眉头今天彻底舒展开来，家庭矛盾说到底就是钱的问题，如今来了个有钱的祖母，这个问题不就迎刃而解了么，谁还会为六七十平方的房子打破头啊。
“小蔡，侬港哪能办合适？”王沪生问坐在身边的中年美妇。
“要我说啊，啥都不用拿，直接上门，扑怀里喊一声妈，比啥都强。”小蔡撇撇嘴，道出颠不破的真理。
王沪生说：“都是好办法，先登门拜访，再邀请到家里吃饭，伊拉住在什么地方问清楚了么？”
小王在二十九号群里问了一句，很快得到回复：“晓得了，伊拉住淮海中路上的东湖宾馆别墅区。”
王沪生眉头一挑：“有腔调，那是以前杜月笙的公馆。”
当王沪生率领包括小蔡在内的全家人来到东湖宾馆的时候，却没能第一时间见到谢招娣，工作人员说谢女士正在会客，要求他们先等一等，王沪生怒不可遏，说哪有亲儿子见娘还要等的道理，但是听说谢女士在和市政府相关人员谈潘家花园的修缮方案，立刻就偃旗息鼓了。
“阿拉可以等，没关系的。”王沪生说。
“潘家花园以后是不是就得叫王家花园了？”小王忍不住憧憬起来，“等装修好了，叫一帮朋友来热闹热闹，开个轰趴。”
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“对额。”儿媳妇附和道，“交关大的花园，凭什么让我们住，不光要改姓，以后还要尽赡养义务，等老太婆百年之后，这花园才能交给阿拉。”
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潘家花园的交易比想象的更快，原房主的继承人们经历十年纷争，早已筋疲力竭，现在房子的处置权在长宁区法院，房子卖掉之后，继承人们分钱就好了，现在来谈事情的是文保方面的人，因为潘家花园属于上海市优秀历史建筑，翻新是不能改变原来的结构外观的，这一点要讲清楚。
半小时后，王沪生获准入内，他忍不住对儿孙吐槽一句：“册那，搞得像觐见慈禧太后一样。”
小蔡提醒他：“注意表情。”
王沪生努力想挤出眼泪来，但是实在没有表演天赋，只能假装呜咽两声，喊着姆妈一溜小跑进去，想象中母慈子孝的场景并没有出现，反而更像是领导接见群众，东湖宾馆别墅区的高级套房给华侨谢招娣头上增添了光环，搞得王沪生一家人不敢造次。
谢招娣也没亏待儿孙们，她早已预备了红包，一人一个，连小蔡都没拉下，但也仅此而已，似乎连共进晚餐的机会都不给，王沪生不甘心，问她百岁老母亲：“姆妈，让阿拉尽尽孝吧，大家住一道也方便照顾。”
“潘家花园，是要捐出去做博物馆的。”谢招娣看穿了儿子的企图，直接斩断了他的想法，她不是没有感情的人，但对这个长得酷似瘸阿宝的儿子实在亲不起来，再说她又不缺儿子，和三任丈夫生了四个儿子，三个女儿，孙男娣女一大群，不差这几个。
话不投机半句多，王沪生客套了几句告辞离开，回去的路上一家人拆开红包检查，每人的红包里都装着一百美元，少到不能再少。
“阿拉上海人过年给孙子发压岁钱都不止这些。”王沪生气的鼻子都歪了，“册那，老太婆噶小气。”
其他人也都愤愤不平。
少顷，王沪生叹了口气又说：“到底是阿拉亲娘，明朝再去瞧瞧伊。”
“别空手去。”小蔡提醒了一句。
……
赵殿元不费吹灰之力就成了中介行业的顶尖人物，每个人都羡慕他走狗屎运，尤其老徐，只恨自己没这个机缘，但是孙姐告诉他，潘家花园的交易根本不需要中介服务，政府开辟绿色通道直接就给办了，老徐才没那么捶胸顿足。
“不过该给的费用人家一点不少。”孙姐又补充道，“律师费，中介费，车马费，都是单独的合同，小赵提供的私人信息咨询服务这一笔就是五百万。”
“多少？”老徐的下巴差点掉地上，“咨询什么了就五百万！”
“你问他呗，你又不是没他号码。”孙姐撇撇嘴走开了，她表面上平静，其实内心不比老徐好受，五百万可不是小数目，再添点都能在附近买个老破小了。
老徐想了想还是没忍住，发微信问赵殿元，要不要助手，一起为谢奶奶服务。
此时赵殿元正在华师大钱教授的研究室里叼着笔头冥思苦想，他承接的任务是尽量恢复潘家花园的原貌，包括花园和室内，要求是恢复到1942年前后的状态，虽然记忆中有印象，但这些细节很难用文字描述出来，材料工艺等不是专业人士也说不出来，他只能尽其所能的大致写出家具式样颜色以及摆放位置。
五百万咨询费，这个价码是谢招娣主动提出的，合同签了，第一笔预付款也到账了，赵殿元的银行卡里现在躺着一百万人民币，不买房的话，在外地小县城过一辈子都够了。
手机震动了两下，是老徐和孙嘉同时发来信息，老徐在套近乎，孙嘉说的话倒是让赵殿元心里一动。
孙嘉说她有个朋友路子特别野，能帮人上户口，当然不是上海的户口，而是外省小县城的城镇户口，办齐全套户籍资料也只需要五十万，五十万就能拥有一个合法的身份，这价格不算贵。
赵殿元在犹豫，他不是舍不得五十万，他当然明白没有合法身份是无法高质量的生活在当下的，连高铁都坐不了，他只是觉得，自己只是一个过客，早晚是要回去的。
潘家宁拎着一袋外卖盒走进来，坐在赵殿元旁边，递给他咖啡、奶茶和打包的小杨生煎，还贴心的把一次性筷子掰开。
“你知道谢招娣现在的名字是什么吗？”潘家宁说，“谢婉华，很有韵味吧，我觉得她的一生写成小说一定很好看，拍成电视剧更好看，大女主自强不息，哎呀想想都心潮澎湃，你说让谁来演比较合适？马思纯还是谭松韵？”
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